Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 4 сделок, за 24 месяца — 29, всего — 80. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 940 за ft² за последние 12 месяцев против AED 827 за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-07-24, AED 715K. Это одна сделка, а не оценка здания.

TOPAZ RESIDENCES 1: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 710K

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

7.8%

расчётная аренда в год

AED 56K

валовая окупаемость: 12.8 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-84.0%

последняя зарегистрированная сделка

2026-07-24 · AED 715K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 940