DLD 数据截至 26 Oct 2026 · 最近一笔成交: 22 Oct 2026
图为: Grosvenor House· 该区域的新项目Greenway 2（Dubai South）：DLD 近12个月登记 12 宗交易，近24个月登记 12 宗；最近一宗登记交易日期为 22 Oct 2026。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 123 |
| 2026-09 | 2 | AED 3.3M | AED 1 192 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.2M | AED 1 173 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.5M | AED 1 558 |
| 2026-06 | 4 | AED 3.0M | AED 1 500 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.0M | AED 1 350 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 5 | AED 3.0M | 1 581 | — |
| 4BR | 7 | AED 3.4M | 1 227 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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