DLD 数据截至 26 Oct 2026 · 最近一笔成交: 24 Sept 2026
Emirates Living - Springs 12（Emirate Living）：DLD 近12个月登记 9 宗交易，近24个月登记 9 宗；最近一宗登记交易日期为 24 Sept 2026。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 3.6M | AED 1 439 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 614 |
| 2026-07 | 3 | AED 4.4M | AED 1 595 |
| 2026-06 | 2 | AED 5.5M | AED 1 413 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.5M | — |
| 户型 | 成交（现房） | 价格中位数 | 每平方英尺 | 一年变化（每平方英尺） | Ejari 年租金 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2BR最适合出租 | 15 | AED 3.5M | 1 754 | +5.2% | AED 150K | 4.3% |
| 3BR | 9 | AED 6.3M | 1 615 | +16.8% | AED 217K | 3.4% |
仅统计最近 12 个月的现房，不混入开发商销售。租金为本楼同户型的 Ejari 租约。收益率和每平方英尺价格变化仅在数据充足时显示：至少 5 笔成交和 5 份租约。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。