Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 50 сделок, за 24 месяца — 80, всего — 225. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 1K за ft² за последние 12 месяцев против AED 1K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-09-22, AED 2.7M. Это одна сделка, а не оценка здания.

ELITE BUSINESS BAY RESIDENCE: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 1.1M

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

5.1%

расчётная аренда в год

AED 58K

валовая окупаемость: 19.5 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

225

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

+66.7%

последняя зарегистрированная сделка

2026-09-22 · AED 2.7M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 1K