Collective 2.0：价格、成交与租金回报

基于该楼盘数据的投资摘要

Collective 2.0（Dubai Hills Estate）：DLD 近12个月登记 15 宗交易，近24个月登记 15 宗；最近一宗登记交易日期为 12 Oct 2026。

• 近12个月价格基准为 AED 1.2M，即每平方英尺 AED 1 950。
• 目前数据不足，无法可靠比较两个12个月窗口。
• 基于充足样本的估算毛租金回报率为 7.5%。