ADDRESS HARBOUR POINT（Dubai Creek Harbour）：DLD 近12个月登记 23 宗交易，近24个月登记 23 宗；最近一宗登记交易日期为 21 Oct 2026。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 5 | AED 3.4M | AED 3 021 |
| 2026-09 | 4 | AED 3.4M | AED 3 298 |
| 2026-08 | 4 | AED 5.9M | AED 3 686 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.8M | AED 2 735 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.7M | AED 3 233 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | AED 3 653 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | — |
以下为整个 ADDRESS HARBOUR POINT 综合体的数据：本楼属于该综合体，DLD 按综合体整体登记成交。
| 户型 | 成交（现房） | 价格中位数 | 每平方英尺 | 一年变化（每平方英尺） | Ejari 年租金 | 毛收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.6M | 3 556 | +6.8% | AED 135K | 5.2% |
| 2BR | 24 | AED 3.9M | 3 210 | -1.7% | AED 180K | 4.7% |
| 3BR最适合出租 | 6 | AED 5.2M | 3 607 | -4.7% | AED 270K | 5.2% |
仅统计最近 12 个月的现房，不混入开发商销售。租金为本楼同户型的 Ejari 租约。收益率和每平方英尺价格变化仅在数据充足时显示：至少 5 笔成交和 5 份租约。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
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