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中位价 AED 1 140 000，每平方英尺 772。Discovery Gardens 区 133 笔 DLD 成交。数据：2026年9月。
根据迪拜土地局最近12个月的实时成交数据，Discovery Gardens两居室公寓的中位成交价为 1,140,000 AED，每平方英尺中位价为 772 AED，共有 133 笔已登记成交。这些是实际成交价，不是挂牌报价。
2BR 中位价
AED 1 140 000
2BR 每平方英尺价
AED 772
2BR 12个月成交
133
毛回报率
n/a
价格同比
+13.2%
12个月总成交
1 267
来源：DLD area_roi_summary，2026年9月。 按成交笔数加权的中位数。 个别单元可能有所不同。
| 类型 | 中位价 AED | 每平方英尺 AED | 成交量 |
|---|---|---|---|
| 1BR | 740 862 | 795 | 268 |
| 2BR目标 | 1 140 000 | 772 | 133 |
| Studio | 485 000 | 1 012 | 205 |
表格只列出价格、每平方英尺价格和样本量均通过核验的户型。1,140,000 AED 和 772 AED/平方英尺描述的是典型两居室成交，并非任意房源的估值。样本仅有 133 笔，个别房源价格可能明显偏离中位数。同期本区公寓市场共记录 1,267 笔成交。本区现房公寓每平方英尺中位价同比变化为 +13.2%；这是全区指标，并非独立的两居室指数。目前没有经过核验的区域毛回报率。
中位数不反映楼层、景观、装修、面积、开发商或具体交易条件。购买前应另行核对同楼近期成交、可比房源租金、物业费、空置和管理成本。区域回报率为毛回报率；数据过期或样本不足时，页面不会沿用旧数字。
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