Which is cheaper per ft² — MIDTOWN - MESK or QASR SABAH I , II ,III?

MIDTOWN - MESK is cheaper: AED 674 against AED 710 for QASR SABAH I , II ,III. Median price per ft² from registered DLD transactions over 12 months.

Which has the higher gross yield — MIDTOWN - MESK or QASR SABAH I , II ,III?

QASR SABAH I , II ,III is higher: 8.7% against 6.1% for MIDTOWN - MESK. Estimated gross yield: implied annual rent over median price, before costs.

How many DLD deals over 12 months for MIDTOWN - MESK and QASR SABAH I , II ,III?

MIDTOWN - MESK — 11, QASR SABAH I , II ,III — 83. Transactions registered with the Dubai Land Department over the last 12 months; a liquidity measure, not a forecast.

MIDTOWN - MESK vs QASR SABAH I , II ,III

Live building comparison from DLD canon

3 min

We compare MIDTOWN - MESK and QASR SABAH I , II ,III from the same current DLD snapshot: entry price, price per ft², gross yield, payback period, year-on-year change and liquidity (deal count). Where verified data is missing we show n/a instead of a pretty number. (DUBAI PRODUCTION CITY)

Model the payback for your own budget

Open the ROI calculator on real DLD transactions

کانال تلگرام@ecosystem_dubai

بازار املاک دبی را دنبال کنید

نبض مناطق · قیمت‌های واقعی DLD · تازه‌ترین پروژه‌های پیش‌فروش

عضویت

Tools for this topic

تحلیل بازارمعاملات، میانگین قیمت‌ها و روند قیمت به تفکیک منطقه — داده‌های DLD.محاسبه‌گر بازده سرمایهبازده خالص، دوره بازگشت سرمایه و جریان نقدی هر ملک — بر اساس تراکنش‌های واقعی DLD.

A shortlist built for your case

3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.

Get my shortlist

مطلب بعدی

MIDTOWN - MESK

MIDTOWN - MESK: prices, yield, transactions

QASR SABAH I , II ,III

QASR SABAH I , II ,III: prices, yield, transactions

ماشین‌حساب بازده

بازده را با اعداد خودتان تخمین بزنید

قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان می‌دهیم.

قیمت ملکاجاره سالانه

بازده ناخالص

—%

بازگشت سرمایه

—سال

تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.

محاسبه دقیق در رباترایگان · بدون ثبت‌نام · پاسخ در یک دقیقه

رایگان، بدون هرزنامه — فقط داده‌های تأییدشده DLD

تماس

Metric	MIDTOWN - MESK	QASR SABAH I , II ,III
Median entry price (AED)	1,079,793	444,882
Median price (AED/ft²)	674	710
Gross yield	6.1%	8.7%
Payback period, years	16.4	11.4
Median price change, year on year	n/a	n/a
Liquidity: deals, 24 months	11	83

Source: DLD read model (`building_stats`, sales, all rooms). Period: rolling 12 months; change: 12m vs previous 12m. Updated: 2026-09-29.