Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 501K | 1 074 | — |
| 1BR | 37 | AED 693K | 974 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 9 | AED 1.8M | 675 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 690K | AED 1 312 |
| 2026-08 | 2 | AED 725K | AED 870 |
| 2026-07 | 4 | AED 750K | AED 1 005 |
| 2026-06 | 1 | AED 465K | AED 1 129 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 756 |
| 2026-02 | 3 | AED 720K | AED 872 |
| 2026-01 | 2 | AED 749K | AED 1 089 |
| 2025-12 | 3 | AED 700K | AED 1 038 |
| 2025-11 | 1 | AED 820K | AED 1 248 |
| 2025-10 | 5 | AED 650K | AED 936 |
| 2025-09 | 1 | AED 770K | AED 1 061 |
| 2025-08 | 1 | AED 562K | AED 750 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 771 |
| 2025-04 | 7 | AED 785K | AED 977 |
| 2025-03 | 1 | AED 590K | AED 807 |
| 2025-02 | 3 | AED 680K | AED 1 043 |
| 2025-01 | 1 | AED 590K | AED 813 |
| 2024-12 | 5 | AED 750K | AED 939 |