Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 622K | 1 882 | — |
| 1BR | 51 | AED 879K | 1 531 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.5M | 1 272 | — |
| 3BR | 18 | AED 2.0M | 1 115 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 940K | AED 1 705 |
| 2026-08 | 1 | AED 633K | AED 1 235 |
| 2026-07 | 3 | AED 670K | AED 1 983 |
| 2026-06 | 1 | AED 400K | AED 655 |
| 2026-05 | 1 | AED 920K | AED 1 854 |
| 2026-04 | 3 | AED 810K | AED 1 238 |
| 2026-03 | 2 | AED 655K | AED 1 982 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 710 |
| 2026-01 | 2 | AED 758K | AED 1 912 |
| 2025-12 | 6 | AED 910K | AED 1 672 |
| 2025-11 | 5 | AED 630K | AED 1 646 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 639 |
| 2025-09 | 5 | AED 930K | AED 1 550 |
| 2025-08 | 7 | AED 958K | AED 1 579 |
| 2025-07 | 6 | AED 850K | AED 1 562 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 576 |
| 2025-05 | 5 | AED 850K | AED 1 587 |
| 2025-04 | 3 | AED 930K | AED 1 761 |