Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 622K | 1 882 | — |
| 1BR | 51 | AED 879K | 1 531 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.5M | 1 272 | — |
| 3BR | 18 | AED 2.0M | 1 115 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 940K | AED 1 705 |
| 2026-08 | 1 | AED 633K | AED 1 235 |
| 2026-07 | 3 | AED 670K | AED 1 983 |
| 2026-06 | 1 | AED 400K | AED 655 |
| 2026-05 | 1 | AED 920K | AED 1 854 |
| 2026-04 | 3 | AED 810K | AED 1 238 |
| 2026-03 | 2 | AED 655K | AED 1 982 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 710 |
| 2026-01 | 2 | AED 758K | AED 1 912 |
| 2025-12 | 6 | AED 910K | AED 1 672 |
| 2025-11 | 5 | AED 630K | AED 1 646 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 639 |
| 2025-09 | 5 | AED 930K | AED 1 550 |
| 2025-08 | 7 | AED 958K | AED 1 579 |
| 2025-07 | 6 | AED 850K | AED 1 562 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 576 |
| 2025-05 | 5 | AED 850K | AED 1 587 |
| 2025-04 | 3 | AED 930K | AED 1 761 |