Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 79 | AED 607K | 1 809 | — |
| 1BR | 20 | AED 1.1M | 1 668 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.9M | 1 769 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 878 |
| 2026-03 | 3 | AED 622K | AED 1 732 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 902 |
| 2026-01 | 3 | AED 571K | AED 1 686 |
| 2025-12 | 4 | AED 625K | AED 1 897 |
| 2025-11 | 1 | AED 571K | AED 1 696 |
| 2025-10 | 3 | AED 624K | AED 1 831 |
| 2025-09 | 2 | AED 896K | AED 1 778 |
| 2025-08 | 6 | AED 595K | AED 1 844 |
| 2025-07 | 9 | AED 603K | AED 1 737 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 787 |
| 2025-05 | 3 | AED 605K | AED 1 794 |
| 2025-04 | 5 | AED 602K | AED 1 805 |
| 2025-03 | 5 | AED 650K | AED 1 920 |
| 2025-02 | 4 | AED 847K | AED 1 744 |
| 2025-01 | 3 | AED 595K | AED 1 611 |
| 2024-12 | 14 | AED 607K | AED 1 814 |
| 2024-11 | 7 | AED 623K | AED 1 694 |