قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان میدهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط دادههای تأییدشده DLD
قیمت میانه 619 361 AED، PSF 1 094. 91 معامله DLD در Damac Hills 2. دادهها: شهریور ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یکخوابه در Damac Hills 2 برابر 619,361 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,094 درهم است. نمونهٔ این بخش 91 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 1BR
AED 619 361
PSF 1BR
AED 1 094
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
91
بازده ناخالص
8.1%
تغییر قیمت سالانه
+8.6%
کل معاملات ۱۲ ماه
192
منبع: DLD area_roi_summary، شهریور ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BRهدف | 619 361 | 1 094 | 91 |
| 2BR | 1 150 660 | 1 146 | 58 |
| Studio | 454 441 | 1 121 | 92 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 619,361 درهم و 1,094 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یکخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونه به 91 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملکهای منفرد میتواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 192 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمانهای آماده +8.6% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای یکخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 8.1% است؛ بدون اجاره و هزینههای واقعی ملک نمیتوان آن را مستقیماً به یک واحد یکخوابه تعمیم داد.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.