Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 30 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 109 | AED 688K | 1 438 | — |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 340 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 1 194 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 323 |
| 2026-02 | 2 | AED 700K | AED 1 478 |
| 2026-01 | 5 | AED 843K | AED 1 136 |
| 2025-12 | 7 | AED 728K | AED 1 485 |
| 2025-11 | 20 | AED 716K | AED 1 422 |
| 2025-10 | 19 | AED 738K | AED 1 415 |
| 2025-09 | 16 | AED 667K | AED 1 406 |
| 2025-08 | 28 | AED 693K | AED 1 433 |
| 2025-07 | 36 | AED 700K | AED 1 415 |
| 2025-06 | 2 | AED 676K | AED 1 404 |