Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 438K | AED 1 189 |
| 2026-03 | 11 | AED 484K | AED 1 226 |
| 2026-02 | 17 | AED 745K | AED 1 246 |
| 2026-01 | 10 | AED 784K | AED 1 138 |
| 2025-12 | 10 | AED 754K | AED 1 211 |
| 2025-11 | 3 | AED 710K | AED 1 104 |
| 2025-10 | 1 | AED 740K | AED 1 128 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 33 | AED 706K | 1 179 | — |
| 2BR | 20 | AED 611K | 1 226 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.