Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | AED 656K | 1 816 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.1M | 1 583 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.7M | 1 722 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 1 884 |
| 2026-02 | 2 | AED 822K | AED 1 777 |
| 2025-12 | 3 | AED 699K | AED 1 845 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 2 024 |
| 2025-10 | 1 | AED 550K | AED 1 547 |
| 2025-09 | 1 | AED 694K | AED 1 566 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 716 |
| 2025-07 | 5 | AED 699K | AED 1 722 |
| 2025-06 | 3 | AED 678K | AED 1 676 |
| 2025-05 | 6 | AED 800K | AED 1 697 |
| 2025-04 | 1 | AED 645K | AED 1 821 |
| 2025-03 | 7 | AED 998K | AED 1 672 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 627 |
| 2025-01 | 3 | AED 678K | AED 1 719 |
| 2024-12 | 8 | AED 703K | AED 1 777 |
| 2024-11 | 11 | AED 972K | AED 1 665 |
| 2024-10 | 21 | AED 1.2M | AED 1 702 |
| 2024-09 | 16 | AED 864K | AED 1 722 |