DLD-Daten mit Stand 30 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 9 Apr 2026
Im Bild: X11· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 636K | 1 402 | — |
| 1BR | 8 | AED 988K | 1 357 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.7M | 1 370 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 592K | AED 1 448 |
| 2026-03 | 2 | AED 693K | AED 1 060 |
| 2026-02 | 3 | AED 830K | AED 1 531 |
| 2026-01 | 3 | AED 700K | AED 1 488 |
| 2025-12 | 4 | AED 890K | AED 1 400 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 332 |
| 2025-10 | 3 | AED 800K | AED 1 468 |
| 2025-09 | 1 | AED 680K | AED 1 522 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 482 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.2M | AED 1 456 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 1 170 |
| 2025-04 | 1 | AED 620K | AED 1 452 |
| 2025-03 | 2 | AED 609K | AED 1 273 |
| 2025-02 | 3 | AED 750K | AED 1 399 |
| 2025-01 | 4 | AED 585K | AED 1 374 |
| 2024-12 | 5 | AED 603K | AED 1 244 |
| 2024-11 | 2 | AED 594K | AED 1 435 |
| 2024-10 | 2 | AED 589K | AED 1 341 |