Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 июл. 2026 г.
На фото: Isola Villa Terra Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | AED 551K | 1 252 | — |
| 1BR | 42 | AED 881K | 921 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.3M | 875 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 675K | AED 992 |
| 2026-06 | 4 | AED 880K | AED 1 001 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-04 | 4 | AED 960K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 795K | AED 1 183 |
| 2026-02 | 1 | AED 780K | AED 1 154 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 097 |
| 2025-12 | 2 | AED 768K | AED 1 120 |
| 2025-11 | 7 | AED 735K | AED 1 091 |
| 2025-10 | 4 | AED 750K | AED 1 038 |
| 2025-09 | 7 | AED 832K | AED 1 096 |
| 2025-08 | 3 | AED 900K | AED 981 |
| 2025-07 | 11 | AED 800K | AED 1 135 |
| 2025-06 | 3 | AED 590K | AED 1 102 |
| 2025-05 | 7 | AED 770K | AED 1 160 |
| 2025-04 | 1 | AED 850K | AED 1 039 |
| 2025-03 | 6 | AED 865K | AED 1 178 |
| 2025-02 | 4 | AED 748K | AED 1 054 |