Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Jul 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 551K | 1 252 | — |
| 1BR | 42 | AED 881K | 921 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.3M | 875 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 675K | AED 992 |
| 2026-06 | 4 | AED 880K | AED 1 001 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-04 | 4 | AED 960K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 795K | AED 1 183 |
| 2026-02 | 1 | AED 780K | AED 1 154 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 097 |
| 2025-12 | 2 | AED 768K | AED 1 120 |
| 2025-11 | 7 | AED 735K | AED 1 091 |
| 2025-10 | 4 | AED 750K | AED 1 038 |
| 2025-09 | 7 | AED 832K | AED 1 096 |
| 2025-08 | 3 | AED 900K | AED 981 |
| 2025-07 | 11 | AED 800K | AED 1 135 |
| 2025-06 | 3 | AED 590K | AED 1 102 |
| 2025-05 | 7 | AED 770K | AED 1 160 |
| 2025-04 | 1 | AED 850K | AED 1 039 |
| 2025-03 | 6 | AED 865K | AED 1 178 |
| 2025-02 | 4 | AED 748K | AED 1 054 |