Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 июл. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 676K | 1 426 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 289 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.6M | 1 132 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 466 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 683 |
| 2026-02 | 1 | AED 740K | AED 667 |
| 2025-12 | 2 | AED 710K | AED 1 658 |
| 2025-11 | 1 | AED 465K | AED 1 097 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 1 525 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 951 |
| 2025-08 | 3 | AED 768K | AED 1 676 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 650 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 322 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 380 |
| 2025-04 | 6 | AED 983K | AED 1 471 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.2M | AED 1 375 |
| 2025-02 | 6 | AED 971K | AED 1 305 |
| 2025-01 | 7 | AED 810K | AED 1 307 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 123 |
| 2024-10 | 3 | AED 510K | AED 1 200 |
| 2024-09 | 4 | AED 760K | AED 1 516 |