Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 676K | 1 429 | — |
| 1BR | 24 | AED 1.1M | 1 289 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.6M | 1 132 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 660K | AED 1 493 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 466 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 683 |
| 2026-02 | 1 | AED 740K | AED 667 |
| 2025-12 | 2 | AED 710K | AED 1 658 |
| 2025-11 | 1 | AED 465K | AED 1 097 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.8M | AED 1 525 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 951 |
| 2025-08 | 3 | AED 768K | AED 1 676 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 650 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 322 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 380 |
| 2025-04 | 6 | AED 983K | AED 1 471 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.2M | AED 1 375 |
| 2025-02 | 6 | AED 971K | AED 1 305 |
| 2025-01 | 7 | AED 810K | AED 1 307 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 123 |
| 2024-10 | 3 | AED 510K | AED 1 200 |