Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСопоставлено с проектом «Oasis Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 628K | 1 247 | — |
| 1BR | 37 | AED 874K | 1 134 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.2M | 1 021 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 881K | AED 1 231 |
| 2026-08 | 6 | AED 913K | AED 1 242 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2026-06 | 5 | AED 937K | AED 1 249 |
| 2026-05 | 5 | AED 847K | AED 1 233 |
| 2026-04 | 6 | AED 894K | AED 192 |
| 2026-02 | 6 | AED 836K | AED 1 226 |
| 2026-01 | 12 | AED 850K | AED 1 243 |
| 2025-12 | 13 | AED 818K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 1 | AED 640K | AED 1 380 |