Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Sept 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierRapproché du projet « Oasis Residences » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 628K | 1 247 | — |
| 1BR | 37 | AED 874K | 1 134 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.2M | 1 021 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 881K | AED 1 231 |
| 2026-08 | 6 | AED 913K | AED 1 242 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2026-06 | 5 | AED 937K | AED 1 249 |
| 2026-05 | 5 | AED 847K | AED 1 233 |
| 2026-04 | 6 | AED 894K | AED 192 |
| 2026-02 | 6 | AED 836K | AED 1 226 |
| 2026-01 | 12 | AED 850K | AED 1 243 |
| 2025-12 | 13 | AED 818K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 1 | AED 640K | AED 1 380 |