Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 516K | 1 127 | — |
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 41 | AED 1.2M | 854 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 900K | AED 1 047 |
| 2026-01 | 1 | AED 550K | AED 1 242 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 826 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 915 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 914 |
| 2025-08 | 2 | AED 945K | AED 831 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.3M | AED 907 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 881 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 859 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.2M | AED 850 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 861 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.1M | AED 802 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.2M | AED 856 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.2M | AED 858 |