Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 февр. 2026 г.
На фото: AG Ark· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 66 | AED 513K | 1 297 | — |
| 1BR | 93 | AED 831K | 1 139 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.2M | 1 141 | — |
| 3BR | 12 | AED 1.5M | 1 114 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 899K | AED 1 075 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 081 |
| 2025-12 | 1 | AED 848K | AED 1 090 |
| 2025-11 | 6 | AED 916K | AED 1 098 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.0M | AED 1 103 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 103 |
| 2025-08 | 9 | AED 812K | AED 1 113 |
| 2025-07 | 13 | AED 849K | AED 1 133 |
| 2025-06 | 13 | AED 849K | AED 1 134 |
| 2025-05 | 21 | AED 823K | AED 1 153 |
| 2025-04 | 22 | AED 851K | AED 1 163 |
| 2025-03 | 10 | AED 537K | AED 1 248 |
| 2025-02 | 33 | AED 517K | AED 1 259 |
| 2025-01 | 15 | AED 510K | AED 1 290 |
| 2024-12 | 22 | AED 510K | AED 1 275 |
| 2024-11 | 2 | AED 524K | AED 1 300 |