Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Binghatti HillCrest· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 467K | 1 028 | — |
| 1BR | 12 | AED 652K | 784 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 488K | AED 1 019 |
| 2026-03 | 2 | AED 610K | AED 1 065 |
| 2026-02 | 3 | AED 600K | AED 916 |
| 2026-01 | 1 | AED 530K | AED 1 075 |
| 2025-12 | 1 | AED 535K | AED 1 014 |
| 2025-11 | 1 | AED 750K | AED 779 |
| 2025-09 | 3 | AED 470K | AED 968 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 1 014 |
| 2025-07 | 3 | AED 470K | AED 1 033 |
| 2025-06 | 1 | AED 475K | AED 1 109 |
| 2025-04 | 2 | AED 427K | AED 952 |
| 2025-03 | 1 | AED 735K | AED 915 |
| 2025-02 | 1 | AED 605K | AED 716 |
| 2025-01 | 2 | AED 453K | AED 1 007 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 925 |
| 2024-11 | 3 | AED 465K | AED 889 |
| 2024-10 | 1 | AED 360K | AED 482 |
| 2024-09 | 2 | AED 405K | AED 893 |