DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 591K
+24.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 974
+4.2% 同比
12 个月成交
9
28 24 个月内· -52.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 18 | AED 467K | 1 028 | — |
| 1BR | 12 | AED 652K | 784 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 488K | AED 1 019 |
| 2026-03 | 2 | AED 610K | AED 1 065 |
| 2026-02 | 3 | AED 600K | AED 916 |
| 2026-01 | 1 | AED 530K | AED 1 075 |
| 2025-12 | 1 | AED 535K | AED 1 014 |
| 2025-11 | 1 | AED 750K | AED 779 |
| 2025-09 | 3 | AED 470K | AED 968 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 1 014 |
| 2025-07 | 3 | AED 470K | AED 1 033 |
| 2025-06 | 1 | AED 475K | AED 1 109 |
| 2025-04 | 2 | AED 427K | AED 952 |
| 2025-03 | 1 | AED 735K | AED 915 |
| 2025-02 | 1 | AED 605K | AED 716 |
| 2025-01 | 2 | AED 453K | AED 1 007 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 925 |
| 2024-11 | 3 | AED 465K | AED 889 |
| 2024-10 | 1 | AED 360K | AED 482 |
| 2024-09 | 2 | AED 405K | AED 893 |