Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 561K | 1 444 | — |
| 1BR | 37 | AED 732K | 1 051 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.2M | 1 069 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 681K | AED 938 |
| 2026-07 | 1 | AED 645K | AED 1 481 |
| 2026-04 | 2 | AED 100K | AED 601 |
| 2026-03 | 1 | AED 720K | AED 1 924 |
| 2026-02 | 2 | AED 918K | AED 1 398 |
| 2026-01 | 2 | AED 950K | AED 1 341 |
| 2025-12 | 1 | AED 605K | AED 1 464 |
| 2025-11 | 1 | AED 900K | AED 1 148 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 319 |
| 2025-08 | 1 | AED 560K | AED 1 497 |
| 2025-07 | 3 | AED 920K | AED 1 368 |
| 2025-05 | 3 | AED 800K | AED 901 |
| 2025-04 | 4 | AED 925K | AED 1 370 |
| 2025-03 | 6 | AED 833K | AED 1 220 |
| 2025-02 | 7 | AED 600K | AED 1 018 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 226 |
| 2024-12 | 10 | AED 715K | AED 1 296 |
| 2024-11 | 18 | AED 750K | AED 1 056 |