Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 375K | 818 | — |
| 1BR | 22 | AED 552K | 690 | — |
| 2BR | 25 | AED 819K | 683 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 570K | AED 757 |
| 2026-03 | 4 | AED 578K | AED 775 |
| 2026-02 | 2 | AED 640K | AED 712 |
| 2026-01 | 2 | AED 495K | AED 787 |
| 2025-12 | 1 | AED 610K | AED 724 |
| 2025-11 | 1 | AED 950K | AED 762 |
| 2025-10 | 4 | AED 655K | AED 776 |
| 2025-09 | 2 | AED 861K | AED 827 |
| 2025-08 | 5 | AED 580K | AED 786 |
| 2025-07 | 2 | AED 426K | AED 580 |
| 2025-06 | 5 | AED 580K | AED 735 |
| 2025-05 | 3 | AED 580K | AED 666 |
| 2025-04 | 3 | AED 525K | AED 725 |
| 2025-03 | 4 | AED 515K | AED 717 |
| 2025-02 | 3 | AED 820K | AED 684 |
| 2025-01 | 4 | AED 677K | AED 685 |
| 2024-12 | 1 | AED 375K | AED 876 |
| 2024-11 | 3 | AED 815K | AED 674 |