Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 375K | 818 | — |
| 1BR | 22 | AED 552K | 690 | — |
| 2BR | 25 | AED 819K | 683 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 570K | AED 757 |
| 2026-03 | 4 | AED 578K | AED 775 |
| 2026-02 | 2 | AED 640K | AED 712 |
| 2026-01 | 2 | AED 495K | AED 787 |
| 2025-12 | 1 | AED 610K | AED 724 |
| 2025-11 | 1 | AED 950K | AED 762 |
| 2025-10 | 4 | AED 655K | AED 776 |
| 2025-09 | 2 | AED 861K | AED 827 |
| 2025-08 | 5 | AED 580K | AED 786 |
| 2025-07 | 2 | AED 426K | AED 580 |
| 2025-06 | 5 | AED 580K | AED 735 |
| 2025-05 | 3 | AED 580K | AED 666 |
| 2025-04 | 3 | AED 525K | AED 725 |
| 2025-03 | 4 | AED 515K | AED 717 |
| 2025-02 | 3 | AED 820K | AED 684 |
| 2025-01 | 4 | AED 677K | AED 685 |
| 2024-12 | 1 | AED 375K | AED 876 |
| 2024-11 | 3 | AED 815K | AED 674 |