Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 517K | 1 058 | — |
| 1BR | 30 | AED 744K | 793 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 544K | AED 1 117 |
| 2026-03 | 2 | AED 673K | AED 963 |
| 2026-02 | 1 | AED 810K | AED 888 |
| 2026-01 | 1 | AED 780K | AED 836 |
| 2025-11 | 3 | AED 515K | AED 1 049 |
| 2025-10 | 6 | AED 758K | AED 897 |
| 2025-09 | 2 | AED 770K | AED 817 |
| 2025-08 | 2 | AED 638K | AED 911 |
| 2025-07 | 4 | AED 748K | AED 795 |
| 2025-06 | 2 | AED 735K | AED 779 |
| 2025-05 | 6 | AED 728K | AED 815 |
| 2025-04 | 4 | AED 720K | AED 840 |
| 2025-03 | 3 | AED 715K | AED 763 |
| 2025-02 | 2 | AED 723K | AED 760 |
| 2025-01 | 1 | AED 720K | AED 755 |