DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 9 Apr 2026
Im Bild: Danah Bay· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 49 | AED 723K | 1 512 | — |
| 1BR | 58 | AED 1.1M | 1 337 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.5M | 1 249 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.6M | 1 176 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 970K | AED 1 401 |
| 2026-03 | 1 | AED 656K | AED 1 380 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 730 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 608 |
| 2025-11 | 17 | AED 921K | AED 1 385 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 691 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.4M | AED 1 198 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 324 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 334 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 307 |
| 2025-02 | 12 | AED 989K | AED 1 377 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2024-12 | 17 | AED 775K | AED 1 451 |
| 2024-11 | 5 | AED 970K | AED 1 340 |
| 2024-10 | 43 | AED 1.0M | AED 1 359 |
| 2024-09 | 8 | AED 821K | AED 1 478 |
| 2024-08 | 19 | AED 1.0M | AED 1 388 |