Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Novara Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 49 | AED 723K | 1 512 | — |
| 1BR | 58 | AED 1.1M | 1 337 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.5M | 1 249 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.6M | 1 176 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 970K | AED 1 401 |
| 2026-03 | 1 | AED 656K | AED 1 380 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 730 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 608 |
| 2025-11 | 17 | AED 921K | AED 1 385 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 691 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.4M | AED 1 198 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 324 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 334 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 307 |
| 2025-02 | 12 | AED 989K | AED 1 377 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2024-12 | 17 | AED 775K | AED 1 451 |
| 2024-11 | 5 | AED 970K | AED 1 340 |
| 2024-10 | 43 | AED 1.0M | AED 1 359 |
| 2024-09 | 8 | AED 821K | AED 1 478 |
| 2024-08 | 19 | AED 1.0M | AED 1 388 |