DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 25 Aug 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 548K | 1 264 | — |
| 1BR | 29 | AED 843K | 1 133 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 020 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 500K | AED 1 165 |
| 2026-06 | 3 | AED 827K | AED 1 005 |
| 2026-03 | 1 | AED 620K | AED 1 344 |
| 2026-02 | 1 | AED 610K | AED 1 431 |
| 2026-01 | 1 | AED 890K | AED 1 152 |
| 2025-12 | 5 | AED 565K | AED 1 230 |
| 2025-11 | 5 | AED 610K | AED 1 297 |
| 2025-10 | 2 | AED 525K | AED 1 235 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 119 |
| 2025-08 | 1 | AED 840K | AED 1 210 |
| 2025-07 | 5 | AED 800K | AED 1 449 |
| 2025-06 | 4 | AED 875K | AED 1 132 |
| 2025-05 | 2 | AED 850K | AED 1 052 |
| 2025-04 | 4 | AED 870K | AED 1 089 |
| 2025-03 | 4 | AED 550K | AED 1 268 |
| 2025-02 | 3 | AED 550K | AED 1 232 |
| 2025-01 | 3 | AED 550K | AED 1 211 |
| 2024-12 | 5 | AED 860K | AED 1 100 |