Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Aug 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | AED 548K | 1 264 | — |
| 1BR | 29 | AED 843K | 1 133 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 020 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 500K | AED 1 165 |
| 2026-06 | 3 | AED 827K | AED 1 005 |
| 2026-03 | 1 | AED 620K | AED 1 344 |
| 2026-02 | 1 | AED 610K | AED 1 431 |
| 2026-01 | 1 | AED 890K | AED 1 152 |
| 2025-12 | 5 | AED 565K | AED 1 230 |
| 2025-11 | 5 | AED 610K | AED 1 297 |
| 2025-10 | 2 | AED 525K | AED 1 235 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 119 |
| 2025-08 | 1 | AED 840K | AED 1 210 |
| 2025-07 | 5 | AED 800K | AED 1 449 |
| 2025-06 | 4 | AED 875K | AED 1 132 |
| 2025-05 | 2 | AED 850K | AED 1 052 |
| 2025-04 | 4 | AED 870K | AED 1 089 |
| 2025-03 | 4 | AED 550K | AED 1 268 |
| 2025-02 | 3 | AED 550K | AED 1 232 |
| 2025-01 | 3 | AED 550K | AED 1 211 |
| 2024-12 | 5 | AED 860K | AED 1 100 |