Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 24 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 594K | 723 | — |
| 2BR | 8 | AED 821K | 494 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.4M | 522 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 855K | AED 548 |
| 2026-01 | 4 | AED 580K | AED 717 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 772 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 562 |
| 2025-09 | 4 | AED 621K | AED 692 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 487 |
| 2025-03 | 1 | AED 568K | AED 685 |
| 2025-02 | 3 | AED 729K | AED 592 |
| 2025-01 | 3 | AED 672K | AED 552 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 460 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.2M | AED 401 |
| 2024-08 | 3 | AED 847K | AED 437 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.2M | AED 392 |