Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 24 Feb 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 594K | 723 | — |
| 2BR | 8 | AED 821K | 494 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.4M | 522 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 855K | AED 548 |
| 2026-01 | 4 | AED 580K | AED 717 |
| 2025-12 | 1 | AED 640K | AED 772 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 562 |
| 2025-09 | 4 | AED 621K | AED 692 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 487 |
| 2025-03 | 1 | AED 568K | AED 685 |
| 2025-02 | 3 | AED 729K | AED 592 |
| 2025-01 | 3 | AED 672K | AED 552 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 460 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.2M | AED 401 |
| 2024-08 | 3 | AED 847K | AED 437 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.2M | AED 392 |