Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 45 | AED 890K | 814 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 884 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 865K | AED 830 |
| 2026-08 | 1 | AED 835K | AED 837 |
| 2026-07 | 1 | AED 775K | AED 870 |
| 2026-06 | 1 | AED 700K | AED 786 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 692K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 910K | AED 938 |
| 2026-02 | 1 | AED 940K | AED 944 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 002 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 013 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 964 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 804 |
| 2025-09 | 5 | AED 870K | AED 841 |
| 2025-08 | 5 | AED 900K | AED 849 |
| 2025-07 | 3 | AED 855K | AED 833 |
| 2025-06 | 4 | AED 815K | AED 789 |
| 2025-05 | 3 | AED 850K | AED 770 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.0M | AED 692 |