DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.1M
+17.5% 同比
推算年租金
AED 71K
毛回本周期
15.0 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 839
+2.0% 同比
12 个月成交
21
54 24 个月内· -36.4%
毛租金回报估算
6.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 45 | AED 890K | 814 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 884 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 865K | AED 830 |
| 2026-08 | 1 | AED 835K | AED 837 |
| 2026-07 | 1 | AED 775K | AED 870 |
| 2026-06 | 1 | AED 700K | AED 786 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 692K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 910K | AED 938 |
| 2026-02 | 1 | AED 940K | AED 944 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 002 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 013 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 964 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 804 |
| 2025-09 | 5 | AED 870K | AED 841 |
| 2025-08 | 5 | AED 900K | AED 849 |
| 2025-07 | 3 | AED 855K | AED 833 |
| 2025-06 | 4 | AED 815K | AED 789 |
| 2025-05 | 3 | AED 850K | AED 770 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.0M | AED 692 |