DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.2M
+7.8% 同比
推算年租金
AED 80K
毛回本周期
14.4 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 218
-20.9% 同比
12 个月成交
17
62 24 个月内· -62.2%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Sept 2026
图为: Serenia Living· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 23 | AED 705K | 1 534 | — |
| 1BR | 35 | AED 1.2M | 1 331 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 090 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.0M | AED 1 486 |
| 2026-07 | 1 | AED 725K | AED 1 697 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 265 |
| 2026-05 | 1 | AED 581K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 441 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 056 |
| 2025-12 | 1 | AED 780K | AED 1 788 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 392 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 603 |
| 2025-09 | 1 | AED 755K | AED 1 731 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 567 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 207 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 208 |
| 2025-05 | 1 | AED 780K | AED 1 806 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 1 731 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.2M | AED 1 507 |