Карточка услуги Земельного департамента перечисляет двадцать один лицензируемый вид деятельности — от брокериджа и оценки до инспекции объектов и землемерных работ. Годовой сбор ступенчатый: разброс между нижней и верхней ступенью двадцатикратный. Разбираем порядок и цены по первоисточнику.
Данные проверены по официальному источнику на 17.09.2026: карточка услуги Земельного департамента Дубая «Real Estate Activity License». Страница прочитана в исходном виде; ссылка стоит у каждого числа и в конце статьи. Это разбор процедуры для читателя — не заявление о лицензиях самого издания.
Карточку специалиста мы разбирали отдельно: её получает человек. Здесь — ступень выше: лицензия на саму деятельность.
Двадцать один вид
Перечень приведён так, как он стоит на странице услуги:
ипотечный консалтинг · консалтинг по недвижимости · девелопмент · брокеридж купли-продажи · брокеридж аренды · регистрационный трасти · трасти услуг в сфере недвижимости · трасти продвижения недвижимости · организация публичных аукционов · организация выставок недвижимости · административный надзор за ассоциациями собственников · административный надзор за объектами · услуги оценки недвижимости · услуги инспекции объектов · землемерные услуги · частная аренда и управление · аренда и управление для третьих лиц · купля-продажа земли и объектов · центр услуг в сфере недвижимости · представительский офис · ипотечный брокеридж.
Три пункта стоит выделить. Оценка — та же деятельность, у которой есть и своя карточка специалиста, и свой сертификат с тарифом. Инспекция объектов — отдельно лицензируемый вид, то есть проверка состояния квартиры при приёмке делается не «кем угодно». Землемерные услуги — тоже в перечне, и они всплывали у нас в разделении и объединении объекта, где карты требуются от органов планирования.
Годовой сбор: пять ступеней, разброс в двадцать раз
| Вид деятельности | Годовой сбор | Где назван |
|---|---|---|
| Прочие виды | AED 5 000 | карточка DLD |
| Организация выставок · надзор за ассоциациями собственников · услуги оценки | AED 10 000 | карточка DLD |
| Аренда и управление для третьих лиц | AED 15 000 | карточка DLD |
| Девелопмент | AED 25 000 | карточка DLD |
| Регистрационный трасти | AED 100 000 | карточка DLD |
| Knowledge и innovation к каждой ступени | AED 20 | карточка DLD |
| Срок оказания | 1 рабочий день | карточка DLD |
Верхняя ступень — регистрационный трасти за AED 100 000 в год — ровно та роль, через центры которой проходят сделки: передача собственности, продажа заложенного объекта, регистрация ипотеки. Двадцатикратный отрыв от нижней ступени даёт представление о том, насколько эта роль отличается по требованиям от прочих.
Порядок: три шага, и они в жёсткой последовательности
Условия услуги названы по пунктам:
- Подать заявку на лицензию через Департамент экономики и туризма Дубая.
- Зарегистрироваться в системе Trakheesi на сайте Земельного департамента.
- Подать на карточку профессиональной практики сразу после подачи заявки.
То есть лицензия деятельности и карточка специалиста — не альтернативы, а звенья одной цепи, и начинается она не в Земельном департаменте.
Подача идёт через Trakheesi либо через платформу Invest in Dubai; в обоих маршрутах выдача документов (NOC) названа только для лицензий свободных зон.
Чего мы здесь не утверждаем
- Какие именно виды попадают в ступень «прочие». Карточка называет ступень, но состава не раскрывает.
- Считается ли сбор за каждый вид деятельности или за лицензию целиком. Разделения на странице нет.
- Требования к капиталу, опыту и офису. Карточка их не перечисляет; часть требований к профессии разобрана в статье о карточке специалиста.
- Порядок для свободных зон помимо выдачи NOC. Упомянут только этот элемент.
Источники
- Real Estate Activity License — карточка услуги Земельного департамента: перечень двадцати одного вида деятельности, порядок подачи через Trakheesi и Invest in Dubai, выдача NOC только для лицензий свободных зон, годовые сборы AED 5 000 / 10 000 / 15 000 / 25 000 / 100 000 плюс AED 20 knowledge и innovation, срок 1 рабочий день, условие о подаче через Департамент экономики и туризма и о карточке профессиональной практики.
