Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 549K | 841 | — |
| 2BR | 10 | AED 884K | 710 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 630K | AED 1 041 |
| 2026-03 | 1 | AED 725K | AED 802 |
| 2025-12 | 2 | AED 691K | AED 805 |
| 2025-11 | 7 | AED 660K | AED 957 |
| 2025-10 | 1 | AED 610K | AED 1 011 |
| 2025-08 | 1 | AED 590K | AED 901 |
| 2025-07 | 1 | AED 610K | AED 731 |
| 2025-06 | 2 | AED 770K | AED 630 |
| 2025-05 | 4 | AED 630K | AED 830 |
| 2025-04 | 2 | AED 765K | AED 853 |
| 2025-02 | 1 | AED 825K | AED 728 |
| 2025-01 | 1 | AED 575K | AED 957 |
| 2024-12 | 3 | AED 540K | AED 814 |
| 2024-11 | 2 | AED 697K | AED 723 |
| 2024-10 | 3 | AED 345K | AED 626 |
| 2024-07 | 3 | AED 785K | AED 830 |
| 2024-06 | 2 | AED 867K | AED 595 |
| 2024-05 | 2 | AED 523K | AED 847 |