Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 549K | 841 | — |
| 2BR | 10 | AED 884K | 710 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 630K | AED 1 041 |
| 2026-03 | 1 | AED 725K | AED 802 |
| 2025-12 | 2 | AED 691K | AED 805 |
| 2025-11 | 7 | AED 660K | AED 957 |
| 2025-10 | 1 | AED 610K | AED 1 011 |
| 2025-08 | 1 | AED 590K | AED 901 |
| 2025-07 | 1 | AED 610K | AED 731 |
| 2025-06 | 2 | AED 770K | AED 630 |
| 2025-05 | 4 | AED 630K | AED 830 |
| 2025-04 | 2 | AED 765K | AED 853 |
| 2025-02 | 1 | AED 825K | AED 728 |
| 2025-01 | 1 | AED 575K | AED 957 |
| 2024-12 | 3 | AED 540K | AED 814 |
| 2024-11 | 2 | AED 697K | AED 723 |
| 2024-10 | 3 | AED 345K | AED 626 |
| 2024-07 | 3 | AED 785K | AED 830 |
| 2024-06 | 2 | AED 867K | AED 595 |
| 2024-05 | 2 | AED 523K | AED 847 |