Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 365K | 817 | — |
| 1BR | 51 | AED 547K | 660 | — |
| 2BR | 19 | AED 805K | 618 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 930K | AED 723 |
| 2026-03 | 1 | AED 975K | AED 788 |
| 2026-02 | 3 | AED 635K | AED 697 |
| 2026-01 | 2 | AED 498K | AED 802 |
| 2025-12 | 4 | AED 608K | AED 790 |
| 2025-11 | 3 | AED 430K | AED 615 |
| 2025-10 | 5 | AED 570K | AED 698 |
| 2025-09 | 5 | AED 575K | AED 692 |
| 2025-08 | 8 | AED 498K | AED 772 |
| 2025-07 | 8 | AED 568K | AED 644 |
| 2025-06 | 9 | AED 580K | AED 738 |
| 2025-05 | 4 | AED 655K | AED 694 |
| 2025-04 | 4 | AED 553K | AED 686 |
| 2025-03 | 8 | AED 440K | AED 734 |
| 2025-02 | 1 | AED 575K | AED 682 |
| 2025-01 | 5 | AED 545K | AED 604 |
| 2024-12 | 5 | AED 497K | AED 450 |
| 2024-11 | 5 | AED 430K | AED 669 |