Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 79 | AED 442K | 1 069 | — |
| 1BR | 64 | AED 567K | 1 025 | — |
| 2BR | 18 | AED 759K | 839 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 510K | AED 1 366 |
| 2026-03 | 2 | AED 582K | AED 1 146 |
| 2026-02 | 6 | AED 523K | AED 1 238 |
| 2026-01 | 2 | AED 496K | AED 1 114 |
| 2025-12 | 3 | AED 660K | AED 1 289 |
| 2025-11 | 4 | AED 565K | AED 1 083 |
| 2025-10 | 6 | AED 628K | AED 1 147 |
| 2025-09 | 5 | AED 564K | AED 1 134 |
| 2025-08 | 6 | AED 680K | AED 1 063 |
| 2025-07 | 15 | AED 499K | AED 1 163 |
| 2025-06 | 22 | AED 545K | AED 1 113 |
| 2025-05 | 3 | AED 535K | AED 920 |
| 2025-04 | 6 | AED 645K | AED 1 026 |
| 2025-03 | 7 | AED 530K | AED 1 065 |
| 2025-02 | 9 | AED 528K | AED 991 |
| 2025-01 | 7 | AED 461K | AED 1 013 |
| 2024-12 | 12 | AED 440K | AED 932 |
| 2024-11 | 14 | AED 500K | AED 880 |