Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Aug 2026
Sur la photo: Eden Golf Views 1· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 680K | 806 | — |
| 2BR | 14 | AED 862K | 759 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 770K | AED 946 |
| 2026-07 | 2 | AED 748K | AED 910 |
| 2026-05 | 1 | AED 640K | AED 805 |
| 2026-04 | 1 | AED 650K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 850K | AED 843 |
| 2026-02 | 4 | AED 755K | AED 772 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 920 |
| 2025-11 | 2 | AED 915K | AED 796 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 883 |
| 2025-09 | 1 | AED 660K | AED 830 |
| 2025-08 | 2 | AED 729K | AED 901 |
| 2025-07 | 3 | AED 670K | AED 850 |
| 2025-06 | 1 | AED 950K | AED 846 |
| 2025-03 | 2 | AED 810K | AED 729 |
| 2025-02 | 1 | AED 563K | AED 692 |
| 2025-01 | 1 | AED 759K | AED 955 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 713 |
| 2024-11 | 1 | AED 650K | AED 798 |