DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Aug 2026
图为: Eden Golf Views 1· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 680K | 806 | — |
| 2BR | 14 | AED 862K | 759 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 770K | AED 946 |
| 2026-07 | 2 | AED 748K | AED 910 |
| 2026-05 | 1 | AED 640K | AED 805 |
| 2026-04 | 1 | AED 650K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 850K | AED 843 |
| 2026-02 | 4 | AED 755K | AED 772 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 920 |
| 2025-11 | 2 | AED 915K | AED 796 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 883 |
| 2025-09 | 1 | AED 660K | AED 830 |
| 2025-08 | 2 | AED 729K | AED 901 |
| 2025-07 | 3 | AED 670K | AED 850 |
| 2025-06 | 1 | AED 950K | AED 846 |
| 2025-03 | 2 | AED 810K | AED 729 |
| 2025-02 | 1 | AED 563K | AED 692 |
| 2025-01 | 1 | AED 759K | AED 955 |
| 2024-12 | 1 | AED 780K | AED 713 |
| 2024-11 | 1 | AED 650K | AED 798 |