DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Sept 2026
图为: Enaya Residences· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 7 | AED 496K | 1 067 | — |
| 1BR | 10 | AED 694K | 604 | — |
| 2BR | 7 | AED 906K | 788 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 940K | AED 812 |
| 2026-07 | 2 | AED 508K | AED 1 095 |
| 2026-06 | 1 | AED 525K | AED 1 200 |
| 2026-05 | 2 | AED 572K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 740K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 033 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 915 |
| 2025-09 | 1 | AED 680K | AED 892 |
| 2025-08 | 1 | AED 756K | AED 570 |
| 2025-07 | 2 | AED 865K | AED 890 |
| 2025-06 | 1 | AED 730K | AED 954 |
| 2025-05 | 1 | AED 710K | AED 924 |
| 2025-04 | 1 | AED 900K | AED 777 |
| 2025-03 | 2 | AED 728K | AED 977 |
| 2025-02 | 1 | AED 980K | AED 844 |
| 2025-01 | 1 | AED 735K | AED 839 |
| 2024-11 | 1 | AED 380K | AED 868 |
| 2024-10 | 1 | AED 715K | AED 972 |