DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 860K
+37.5% 同比
推算年租金
AED 60K
毛回本周期
14.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 756
-12.6% 同比
12 个月成交
13
23 24 个月内· +30.0%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 14 | AED 491K | 871 | — |
| 1BR | 12 | AED 851K | 857 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.3M | 518 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 565K | AED 951 |
| 2026-06 | 1 | AED 920K | AED 899 |
| 2026-05 | 2 | AED 762K | AED 817 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-01 | 3 | AED 730K | AED 918 |
| 2025-12 | 1 | AED 530K | AED 870 |
| 2025-11 | 1 | AED 830K | AED 875 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 895 |
| 2025-09 | 1 | AED 505K | AED 829 |
| 2025-08 | 1 | AED 515K | AED 887 |
| 2025-06 | 2 | AED 713K | AED 879 |
| 2025-04 | 4 | AED 680K | AED 875 |
| 2025-01 | 1 | AED 850K | AED 830 |
| 2024-12 | 1 | AED 245K | AED 844 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 780 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 811 |
| 2024-07 | 2 | AED 605K | AED 792 |
| 2024-06 | 1 | AED 715K | AED 699 |