DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 807K
+15.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 498
+2.0% 同比
12 个月成交
11
23 24 个月内· -8.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Sept 2026
图为: Floarea Grande· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 15 | AED 604K | 1 541 | — |
| 1BR | 5 | AED 837K | 1 391 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 582K | AED 1 545 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 399 |
| 2026-06 | 1 | AED 610K | AED 1 621 |
| 2026-03 | 1 | AED 745K | AED 1 907 |
| 2026-02 | 2 | AED 954K | AED 1 435 |
| 2026-01 | 1 | AED 611K | AED 1 502 |
| 2025-12 | 1 | AED 814K | AED 1 449 |
| 2025-11 | 2 | AED 721K | AED 1 395 |
| 2025-09 | 1 | AED 582K | AED 1 545 |
| 2025-07 | 3 | AED 682K | AED 1 506 |
| 2025-06 | 2 | AED 622K | AED 1 507 |
| 2025-04 | 1 | AED 569K | AED 1 467 |
| 2025-03 | 1 | AED 561K | AED 1 488 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 305 |
| 2024-12 | 2 | AED 734K | AED 1 397 |
| 2024-11 | 1 | AED 611K | AED 1 502 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 434 |